【全國(guó)兩會(huì)地方談】“房子是用來(lái)住的”恰似春天有定力

【連網(wǎng)】  

12月20日起至全國(guó)“兩會(huì)”期間，中國(guó)政府網(wǎng)聯(lián)合多家網(wǎng)絡(luò)媒體，開(kāi)展“我向總理說(shuō)句話(huà)”建言征集活動(dòng)，“住有所居”話(huà)題引發(fā)網(wǎng)友熱議。

不由想起年初中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確樓市發(fā)展方向,強(qiáng)調(diào)要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”的定位。近年來(lái)，我國(guó)樓市特別是一線(xiàn)城市出現(xiàn)了大起大落，深圳人有遲買(mǎi)一套房，白干20年的遺憾。江蘇房?jī)r(jià)波動(dòng)也令人記憶猶新，蘇州、南京領(lǐng)跑全省，先后波及省內(nèi)各市。不可否認(rèn)，炒房者起到了推波助瀾的作用。

擠壓房地產(chǎn)泡沫，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，僅靠出臺(tái)一個(gè)限購(gòu)政策，或者快速征收房地產(chǎn)稅，都起不到立竿見(jiàn)影的作用。辨證施治，標(biāo)本兼顧，打好組合拳，才能平抑房?jī)r(jià)，達(dá)到住有所居的目的。

抑制炒房不可懈怠。從全國(guó)、全省情況看，炒房絕不僅是低價(jià)買(mǎi)入高價(jià)賣(mài)出，還有買(mǎi)家和不良開(kāi)發(fā)商之間的合謀炒作，虛假日光盤(pán)、捂盤(pán)惜售和價(jià)格暗箱操作等，房地產(chǎn)中介也不滿(mǎn)足于賺取傭金，變著法子加入到炒房隊(duì)伍中來(lái)，以?xún)r(jià)格欺詐、首付貸等手段糊弄消費(fèi)者，拉高二手房?jī)r(jià)格，推高一手房?jī)r(jià)格，使房地產(chǎn)市場(chǎng)的水既深又渾。與一二線(xiàn)城市相比，連云港要好些，但也不是世外桃源。最近，該市中心城區(qū)部分樓盤(pán)出現(xiàn)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快苗頭，一定程度上誤導(dǎo)了群眾購(gòu)房預(yù)期，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。對(duì)此，市住房、物價(jià)等部門(mén)果斷出擊，聯(lián)合對(duì)熱點(diǎn)區(qū)域樓盤(pán)進(jìn)行明察暗訪(fǎng)，嚴(yán)厲打擊房?jī)r(jià)“任性”行為，港城公積金新政正式實(shí)施，邁出了房地產(chǎn)金融調(diào)控步伐，受到市民好評(píng)。反之，如果相關(guān)部門(mén)對(duì)不良苗頭不加管束，任其發(fā)展，勢(shì)必引起房地產(chǎn)市場(chǎng)的大起大落，混亂無(wú)序。由此可見(jiàn)，政府部門(mén)在抑制炒房中不可缺位，必須一著不讓地破解房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展難題，持之以恒,久久為功。

規(guī)劃建設(shè)務(wù)必科學(xué)。在同一城市，由于醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、道路交通等條件的不同，樓市價(jià)格差異很大，這說(shuō)明科學(xué)規(guī)劃建設(shè)的重要。原來(lái)不顯山不露水的地方，一架橋或通地鐵房?jī)r(jià)高漲，醫(yī)院、超市匯聚的片區(qū)，購(gòu)房者爭(zhēng)先恐后。所以，規(guī)劃既要科學(xué)，又要走在小區(qū)開(kāi)發(fā)的前面，一是方便群眾，二是避免房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，減輕百姓負(fù)擔(dān)。按照以民為本的原則，連云港在老城區(qū)打通斷頭路，拓寬?cǎi)R路增加雙向車(chē)道，以彌補(bǔ)規(guī)劃設(shè)計(jì)的先天不足；在新城區(qū)，按照建設(shè)現(xiàn)代化城市的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)小區(qū)，確保市民詩(shī)意地棲居。房?jī)r(jià)表面看只是居住小問(wèn)題，但牽涉到城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，牽涉到能否吸引留住人才，牽涉到干事創(chuàng)業(yè)環(huán)境的形成和優(yōu)化等。

教育資源不可忽略。不論一個(gè)城市的教育資源豐富與否，都存在不均衡現(xiàn)象。作為各級(jí)教育行政主管部門(mén)，均衡本市本地區(qū)的教育資源，全面提高辦學(xué)質(zhì)量，使擇校現(xiàn)象成為歷史，不僅是實(shí)現(xiàn)教育公平的題中應(yīng)有之義，也是平抑房?jī)r(jià)的有力舉措。優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)區(qū)房為何居高不下，人們還趨之若鶩；而教育資源薄弱的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)低，反而不溫不火？不能讓孩子輸在起跑線(xiàn)上，在家長(zhǎng)的心里占了上風(fēng)。在連云港市，有些樓盤(pán)高達(dá)10000多元一平方，有的才幾千元一平方，相差2000-3000元，甚至更多。但家長(zhǎng)還是傾其所有，東借西貸，把買(mǎi)一個(gè)好的學(xué)區(qū)房作為首選，這都是名校心理在起作用。開(kāi)發(fā)商以此為噱頭宣傳造勢(shì)也好，不宣傳也罷，家長(zhǎng)都不會(huì)無(wú)視施教區(qū)因素。學(xué)區(qū)房、無(wú)擇校等詞匯若在生活中消失，將是社會(huì)的一大進(jìn)步。

“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士盡歡顏。”是我們?yōu)橹畩^斗的美好愿景，也是完全可以企及的目標(biāo)，這需要齊心協(xié)力，百折不回，再接再厲。（王震彩）

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