【連網(wǎng)】（記者 朱國操 通訊員 周元珍）公積金貸款是廣大職工購房的首選方式，很多商業(yè)貸款購房的職工也會在符合公積金貸款條件后，通過“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)盡快享受到低息優(yōu)惠。不過，近日全國多地均傳出暫停此項優(yōu)惠政策的消息。那么，我市的情況如何呢？昨日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，目前我市的相關(guān)業(yè)務(wù)開展情況正常，雖然面臨不小的資金壓力，但該中心將最大限度保持政策延續(xù)性，全力滿足職工公積金貸款需求。
“商轉(zhuǎn)公”深受職工歡迎 今年已受理申請879筆
“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)是指通過商業(yè)貸款購房的公積金繳存職工，在滿足公積金貸款政策的前提下，將原有的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，從而享受到公積金貸款低息優(yōu)惠。此業(yè)務(wù)可有效減輕“有房族”的貸款利息和房貸壓力，因此深受市民歡迎。
為了讓此項業(yè)務(wù)惠及更多購房職工，該中心還不斷完善和優(yōu)化相關(guān)政策，方便職工辦理業(yè)務(wù)。2014年，為進一步為公積金繳存人提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，切實解決商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款融資困難、融資成本高的問題，該中心與建行密切合作，對原商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)進行深度優(yōu)化，實現(xiàn)商公貸款直轉(zhuǎn)模式。
“這一模式的推出，既精簡了辦理環(huán)節(jié)，又能解決原商貸借款人籌資難、籌資成本高的問題。”該負責(zé)人說，該中心通過與商業(yè)銀行配合，將職工申請的公積金貸款以轉(zhuǎn)賬形式劃轉(zhuǎn)到原商業(yè)銀行代為償還原商貸，從而無需職工提前自籌資金結(jié)清商貸，進一步擴大政策的惠及面。
“今年以來，我們共受理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)879筆，涉及貸款2.65億元。”該中心貸款科負責(zé)人告訴記者，這一數(shù)據(jù)較2015年同期增長了28%。
貸款發(fā)放量持續(xù)高位運行 資金緊張局面短期難緩解
受今年房地產(chǎn)市場的影響，“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)受理量大漲的同時，我市廣大職工通過公積金貸款購房的熱情持續(xù)高漲，給公積金的“資金池”帶來不小壓力。
據(jù)該負責(zé)人介紹，今年中央把加速樓市去庫存作為五大經(jīng)濟任務(wù)之一，春節(jié)以后，陸續(xù)出臺了契稅營業(yè)稅新政、營改增試點等政策，加上前期多項寬松政策的效力持續(xù)釋放，春節(jié)以后，我市的房地產(chǎn)市場去化步伐明顯加快。據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，今年前4個月，全市商品房登記銷售面積約207萬平方米，同比漲幅約24%，其中市區(qū)銷售商品房面積超過97萬平方米，同比漲幅超過了34%。
不可否認的是，在市民加速入市步伐的多種積極因素中，寬松的公積金政策無疑起到了巨大的推動作用，其中，公積金貸款購買首套房、二套房最低首付比例降至20%，以及公積金異地貸款業(yè)務(wù)全面落地功不可沒，越來越多的職工通過公積金貸款實現(xiàn)了購房夢。
“今年前4個月，僅市區(qū)營業(yè)部就向3064戶家庭發(fā)放貸款11.4億多元，完成年度計劃的60%，比去年同期貸款發(fā)放額增加了55%。”該負責(zé)人說，市區(qū)營業(yè)部自去年下半年以來，個貸率長期維持在120%左右，4月份更是高達135%，遠遠超過行業(yè)規(guī)定85%的警戒線。而從當(dāng)前的房地產(chǎn)市場行情看，廣大職工公積金貸款購房的需求量仍然很大，公積金資金緊張的局面短期內(nèi)不會改變。
多地暫停“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù) 我市暫未收緊貸款政策
公積金面臨的巨大資金壓力，讓全國多地均收緊了公積金貸款政策，其中，省外的廈門、南昌、合肥，以及省內(nèi)的揚州市等地，均暫停了公積金“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。至于何時恢復(fù)辦理，上述多地的公積金管理中心工作人員均表示“等待時間會比較長”。
那么，同樣受資金壓力困擾的我市住房公積金管理中心是否也將暫停此項業(yè)務(wù)呢？對此疑問，該負責(zé)人稱，“目前商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)可正常辦理，中心未收緊貸款政策。”
據(jù)介紹，為了最大限度支持職工公積金貸款購房，該中心自去年開始，積極探索破題之策，通過開展公積金賬戶“零余額”，強化歸集擴面工作，并與商業(yè)銀行合作開展“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù)，有效化解資金壓力。今年，該中心將通過多種方式融資10億元，其中2億元“公轉(zhuǎn)商”資金已先期注入，并取得了立竿見影的效果。
“目前，全市公積金運行秩序良好，相關(guān)業(yè)務(wù)開展一切正常。”該負責(zé)人說，“是否暫停商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)將根據(jù)實際的資金狀況來定，中心將盡全力支持廣大職工的貸款購房，為我市樓市加速去庫存作出應(yīng)有貢獻。”
