【連網】（記者 孫飛）今年以來，連云港市二手房市場出現異常火爆的態勢。受巨大利益驅使，一些房產經濟機構編造散布謠言、操控市場價格等違法違規行為屢見不鮮。近日，連云港市出臺新規，嚴格落實房產中介市場監管責任，進一步加大監管力度，規范市場經營行為，切實維護群眾合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。
從即日起，連云港市將嚴肅查處房地產中介機構違法違規行為。這些違法違規行為主要有未取得營業執照或未備案進行違規經營。編造散布謠言，誤導市場預期。發布虛假房源，不積極推行房屋信息公開。壟斷房源，操縱市場價格。挪用交易資金， 違規開展金融業務， 違規代理銷售以及提供虛假證明，擾亂市場秩序等。
買賣雙方時常遇到的違法違規行為還包括：中介機構挪用交易資金，未按要求將交易資金納入監管賬戶；強迫委托人選擇其指定的金融機構；從業人員誘導、唆使、協助交易當事人簽訂“陰陽合同”，低報或高報成交價格；幫助交易當事人偽造虛假證明，騙取稅收優惠等。連云港市房地產主管部門將根據情節輕重，分別給予書面警示、約談主要負責人、罰款、記入信用檔案等處罰，涉嫌犯罪的將移交相關部門依法追究其刑事責任。
在嚴罰同時，連云港市還將規范和完善房地產中介市場管理服務。今后，連云市將統一房屋買賣合同，逐步實現存量房網簽。近期，連云港市還將在主要媒體公布已備案的房地產經紀機構（分支機構）的名稱、住所、法定代表人（執行合伙人）或者負責人、注冊資本、房地產經紀從業人員等備案信息，引導存量房交易雙方選擇放心的房地產經紀機構。通過加強宣傳，讓房地產經紀機構和辦事群眾了解辦理交易與登記的程序，為交易雙方提供便利，避免房地產經紀機構巧立名目亂加價亂收費。
下一步，連云港市完善房地產中介機構和從業人員登記備案制度和執業培訓制度。特別是要建立完善房地產經紀信用（誠信）管理平臺。對嚴重失信行為采取聯合懲戒措施，將嚴重失信主體列為重點監管對象，限制其從事各類房地產經紀服務。對嚴重失信房地產經紀機構及其法定代表人、主要負責人和對失信行為負有直接責任的從業人員等，實施市場和行業禁入措施。
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