【連網(wǎng)】 （記者 朱國操）今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在去庫存的大背景下，活躍度明顯提升，開發(fā)商推盤熱情和市民購房熱情雙提高，樓市去化步伐進(jìn)一步加快。如今，2016年已經(jīng)過半，過去的上半年，我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)年中大考成績?nèi)绾文兀孔蛉眨浾邚氖凶》坎块T獲悉，今年前6個(gè)月，全市商品房登記銷售面積近322萬平方米，其中市區(qū)（不含贛榆區(qū)）銷售面積約156萬平方米，同比上漲37%。
在中央加速去庫存的大背景下，今年以來，特別是春節(jié)以后，國家先后出臺(tái)了“降首付”、“降契稅”、“營改增”等樓市新政，不斷給樓市帶來刺激。加上3月、4月、5月是房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)的銷售旺季，多因素疊加，樓市活躍度明顯增強(qiáng)，開發(fā)商推盤入市熱情也持續(xù)高漲，大批房源注入市場(chǎng)也讓購房者有了更多的選擇，買賣雙方達(dá)成默契，不斷刷新全市商品房銷售記錄。
據(jù)網(wǎng)上樓市權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，今年3月，全市共銷售商品房約5000套，面積56萬多平方米，環(huán)比分別增長19%和15%。4月份，全市商品房銷售面積與“金三”樓市相當(dāng)，與去年同期相比大幅增加。
進(jìn)入5月，港城樓市在“五一”火熱開局的帶動(dòng)下，樓市行情愈發(fā)活躍，并成功翹尾收官。權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)5月份，全市商品房銷售套數(shù)約5000套，面積約56萬平方米，延續(xù)“金三銀四”火爆的銷售行情，與去年5月40萬平方米的成交量相比，更是大漲了40%。
在剛剛過去的6月，樓市“五月火”仍在蔓延，全市商品房登記銷售面積超過55萬平方米，連續(xù)4個(gè)月成交數(shù)據(jù)穩(wěn)定在高位。“整個(gè)上半年，全市商品房登記銷售面積達(dá)到了近322萬平方米，其中市區(qū)約156萬平方米，同比上漲了37%。”市住房部門相關(guān)工作人員告訴記者，樓市成交上量居高不下，也讓全市商品房庫存壓力進(jìn)一步降低，去化周期明顯縮短。
市住房部門發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況報(bào)告顯示，市區(qū)現(xiàn)有的庫存壓力主要集中在市開發(fā)區(qū)和連云區(qū)板塊。為了加快相關(guān)區(qū)域的庫存消化，目前我市正在加緊研究制定樓市去庫存方案，一旦方案出臺(tái)，將給相關(guān)區(qū)域庫存量較大的現(xiàn)狀帶來改觀。
同時(shí)，據(jù)國內(nèi)知名房地產(chǎn)專家分析，從全國范圍看，二三線城市是樓市庫存的主要陣地，因此下半年，對(duì)于二三線城市的寬松政策仍將會(huì)繼續(xù)。但是，經(jīng)過上半年大量庫存的消化，市民的購房需求得到了大量滿足，下半年樓市去化動(dòng)力會(huì)有所削弱，樓市行情恐將迎來一輪新的拐點(diǎn)，因此不排除中央下半年針對(duì)二三線城市出臺(tái)相應(yīng)的去庫存政策，為樓市去庫存注入源源不斷的動(dòng)力。
