【連網】 （□ 胡笳 韓茜）7、8月份一向都是樓市傳統的淡季，不過，今年8月的港城樓市成交情況要好于預期。雖然環比較7月小幅下滑，但整體的銷售量和價格都較去年同期有明顯提升。根據市住房局統計數據顯示，今年8月，全市新建商品房銷售面積為51.9萬平方米，其中，住宅成交面積為47.03萬平方米，同比增長33.51%。全市商品住宅的成交均價為5205元/平方米，同比增長7.04%。其中，備受市民關注的高新區板塊商品房成交均價達到了6940元/平方米，樓盤成交價格普遍“破七沖八”。
■ 淡季趨穩
8月樓市成交向好
昨日，市住房局公布了我市8月房地產交易數據。數據顯示，上月，全市新建商品房銷售面積為51.9萬平方米，同比上漲30.89%，環比下降5.54%。其中，商品住宅成交面積為47.03萬平方米，同比增長33.51%，環比下降7.57%。
從各板塊情況來看，其中，市區銷售占據銷售主力，8月商品房成交面積為26.72萬平方米，銷售量同比上漲30.38%，環比下降10.41%。其中，連云區和高新區的表現最為搶眼，高新區當月銷售商品房7.83萬平方米，環比上漲1.95%。連云區也在新樓盤的帶動下銷量激增，其中住宅銷量同比、環比分別激增208.48%和127.82%。
■ 高新區樓盤全面“破七沖八”
價格因素促進成交
上半年，港城樓市成交量暴漲，樓市價格也隨之一路上揚。這一現象也影響了不少購房者對樓市走向的未來預期。筆者隨機采訪了多位購房市民，九成采訪者認為房價在今年下半年不會下跌，還將繼續上漲或者保持平穩。
“現在房價都漲起來了，再不買就太遲了。” 市民陳女士告訴筆者，她從去年末就著手準備買房，但是因猶豫一直沒有定下來，等到如今再去看熱銷學區房，價格普遍都漲起來了，從目前去的幾家售樓處來看，樓盤銷售均價普遍“破七沖八”，不少未開盤樓盤給出的市場預期價格每平方米超萬元。
不少購房者與陳女士的觀點一致。數據顯示，雖然相較7月，伴隨大批新樓盤上市，港城8月房地產價格出現了小幅回落，但是整體價格已經較去年同期有了較大提升。統計數據顯示，全市商品住宅的成交均價為5205元/平方米，同比增長7.04%。其中，市區住宅的成交均價為6218元/平方米，同比上漲了10.09%。高新區樓市價格更是維持了環比平穩上漲的態勢，目前成交均價為6940元/平方米，環比增長了2.45%。
■ 樓市推盤量大增
金九銀十值得期待
8月樓市成交量持續保持高位，市民對價格持續看漲，也刺激了開發商的積極性，不少值得期待的新盤也在8月份拿到了預售許可，陸續在8月末和9月與市民見面。
統計數據顯示，8月份我市批準銷售的商品房達到了39.25萬平方米，同比增加了124.46%，環比增加了47.71%。不少樓盤都瞄準了9月，入市積極性也明顯提高，如金鷹國際7號樓、四季金輝三期5號樓、國大國際花園10號樓、港城一品的9號樓和13號樓、鳳凰國際城二期的B7號樓、易居公館的10號、25號、26號樓在8月獲得預售許可陸續上市銷售。沉靜已久的連云區也在本月迎來了新樓盤加入，萬潤·華泰居住小區等樓盤開盤，直接帶動當月連云區住宅銷售量。
業內人士分析,伴隨上半年樓市的劇烈變化，不少購房者對樓市價格普遍預期看漲，產生較為積極的購房心態，也讓開發商信心倍增，不放過淡季依舊搶跑推盤。而9、10月份作為房地產銷售旺季，屆時市場還將迎來新一輪推盤潮。新房源大批量入市，加上此前改善性購房利好政策的不斷發酵，購買力有望迎來新一輪釋放，樓市溫度將進一步提升。
