【連網(wǎng)】 （記者 楊銳冰） 樓市調(diào)控政策頻出，牽動(dòng)著購(gòu)房者的心，市場(chǎng)也在接受考驗(yàn)。昨天，記者獲悉，目前港城所有銀行二手房首套房貸款利率全部上調(diào)完畢。其中，各家銀行二手房首套房貸款利率上浮10%，部分銀行針對(duì)二套房貸款利率上浮20%。此外，目前我市多家銀行已經(jīng)暫停房貸業(yè)務(wù)。已經(jīng)申請(qǐng)貸款的市民，需要等待1至4個(gè)月才能拿到貸款。
多家銀行叫停房貸業(yè)務(wù)
“接交通銀行省行通知：現(xiàn)決定自8月11日起，不得新接房貸項(xiàng)目及一、二手房貸業(yè)務(wù)，未錄入系統(tǒng)的貸款務(wù)必于今日錄取完成，或及時(shí)退案處理。”昨天，交行全面停止房貸業(yè)務(wù)。
該行對(duì)已經(jīng)錄入系統(tǒng)待發(fā)放貸款，按照貸款在系統(tǒng)申請(qǐng)日的先后順序符合條件后依次投放，直至房貸儲(chǔ)備消化在一定可控范圍內(nèi)。屆時(shí)，將根據(jù)規(guī)模情況確定是否恢復(fù)房貸接單。
記者獲悉，除了交行外，我市招商銀行、浦發(fā)銀行、太倉(cāng)銀行也紛紛暫停房貸業(yè)務(wù)。這也是繼7月下旬至8月初我市多家銀行上浮首套房貸款利率后，樓市調(diào)控的又一大動(dòng)作。
業(yè)內(nèi)人士表示，未來(lái)一段時(shí)間，可能還會(huì)有銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。但是，在政策框架內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)大面積停貸，影響房貸市場(chǎng)的正常秩序。房貸市場(chǎng)的全面收緊，一定程度上增加了購(gòu)房者的貸款難度，對(duì)過(guò)快增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)也將起到一定的抑制作用。
銀行房貸款利率全面上調(diào)
昨天，記者走訪市區(qū)各大銀行發(fā)現(xiàn)，目前港城所有銀行二手房首套房貸款利率全部上調(diào)完畢，大部分銀行針對(duì)首套房利率上浮10%。部分銀行二套房上浮20%。以往折扣或者基準(zhǔn)利率已經(jīng)難尋。
按照去年下半年，部分商業(yè)銀行首套房貸款利率8.5折優(yōu)惠計(jì)算，不到一年時(shí)間，首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上又上浮10%，已經(jīng)上漲了25個(gè)百分點(diǎn)。
目前，工、農(nóng)、中、建四大行以及太倉(cāng)銀行、郵儲(chǔ)銀行、江蘇銀行二手房首套房貸款利率上浮10%。
此外，一手房首套房貸款利率也紛紛上調(diào)。工行、交行、南京銀行首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮10%，農(nóng)行、中行、江蘇銀行上浮5%。此外，建行、郵儲(chǔ)銀行、浦發(fā)銀行針對(duì)一手房貸款仍保持基準(zhǔn)利率不變。
二套房貸款利率也全面上調(diào)。目前，工行、交行、南京銀行二套房貸款利率上浮20%，農(nóng)行、中行、建行、郵儲(chǔ)銀行、江蘇銀行、浦發(fā)銀行二套房貸款利率上浮10%。
等“貸”時(shí)間最長(zhǎng)要4個(gè)月
隨著各家銀行都陸續(xù)上調(diào)了貸款基準(zhǔn)利率，批貸周期也開(kāi)始延長(zhǎng)。不少中介機(jī)構(gòu)表示，現(xiàn)在貸款買(mǎi)房有一定難度。
記者獲悉，目前1到2個(gè)月放款周期比較常見(jiàn)。但是，也會(huì)出現(xiàn)部分銀行放款時(shí)間在15天之內(nèi)的情況。最長(zhǎng)的等“貸”時(shí)間要3到4個(gè)月。
針對(duì)征信不好的客戶，多家銀行均表示，銀行將直接拒絕房貸業(yè)務(wù)。有購(gòu)房者認(rèn)為，目前房貸利率調(diào)整的主要目的是擋住一部分非剛需購(gòu)房者，但是對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房成本在無(wú)形中增加。
