【連網(wǎng)】 （記者 朱國操）近期，市住房、物價(jià)、工商等部門在市區(qū)范圍內(nèi)聯(lián)合集中開展整頓規(guī)范房地產(chǎn)銷售中介行為“雙隨機(jī)”檢查行動(dòng)，昨日檢查情況對(duì)社會(huì)通報(bào)。從通報(bào)的情況看，市區(qū)個(gè)別樓盤仍存在銷控表設(shè)置不規(guī)范、營銷廣告用語違規(guī)等情況，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)委托合同內(nèi)容不規(guī)范等情況也較為普遍。
不少有購房經(jīng)歷的市民可能會(huì)遇到這樣的情況：走進(jìn)一樓盤銷售案場(chǎng)，從現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的銷控表上看，不少房源都被貼上小紅旗或紅點(diǎn)，表示房源已售出。但是去的次數(shù)多了，置業(yè)顧問便會(huì)告知還有一套“內(nèi)定”房源可選，但該房源在銷控表上已顯示“名花有主”了。
這種情況的存在，不僅損害了市民公平購房的權(quán)利，也嚴(yán)重?cái)_亂了市場(chǎng)秩序。為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，凈化市場(chǎng)環(huán)境，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，市住房局聯(lián)合物價(jià)、工商等部門于9月份聯(lián)合開展了為期半個(gè)月的“雙隨機(jī)”檢查行動(dòng)。
本次行動(dòng)主要檢查市區(qū)范圍的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的銷售行為和中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為。其中，檢查市區(qū)在售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目36個(gè)，重點(diǎn)監(jiān)控樓盤15個(gè)，其余21個(gè)按照在售樓盤35%比例隨機(jī)抽取；檢查備案的中介機(jī)構(gòu)9家，檢查名單按照備案中介機(jī)構(gòu)50%比例隨機(jī)抽取。
從現(xiàn)場(chǎng)檢查情況看，市區(qū)熱點(diǎn)樓盤大部分已無房在售，整體銷售行為比較規(guī)范。但是，在絕大部分項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)能夠按照規(guī)定開展銷售活動(dòng)的同時(shí)，仍有少數(shù)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)存在銷控表設(shè)置不規(guī)范、營銷宣傳廣告用語不規(guī)范、在售房源與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)不匹配等問題。
房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的檢查也發(fā)現(xiàn)了不少問題，整體管理水平仍然較低，且部分問題較為普遍。主要問題為：中介委托合同內(nèi)容不規(guī)范、部分合同中沒有經(jīng)紀(jì)人簽字、中介從業(yè)人員掛牌不規(guī)范、房源未及時(shí)更新等。
針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，檢查組依據(jù)規(guī)定責(zé)令相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目和中介機(jī)構(gòu)限期整改，個(gè)別變相捂盤的項(xiàng)目也已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售申報(bào)。下一步，市住房局將通過重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控、接受投訴舉報(bào)等措施，進(jìn)一步加大對(duì)房企和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為的查處力度。對(duì)不及時(shí)整改到位的企業(yè)，將采取約談企業(yè)負(fù)責(zé)人、記入誠信檔案、暫停網(wǎng)簽等措施加大日常監(jiān)管，有效維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。
