【連網(wǎng)】（連云港日報(bào)全媒體記者 王懷詩）日前，筆者從市住房局獲悉，為了貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范購房融資和加強(qiáng)反洗錢工作的通知》文件精神，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我市對違規(guī)提供“首付貸”等購房融資行為作出禁止性規(guī)定，同時(shí)加大對違規(guī)行為的查處力度。
一直以來，很多炒房客的首付資金都是通過銀行的首付貸款、消費(fèi)貸款、開發(fā)商墊付等各種形式來獲得的，此次嚴(yán)禁首付融資將有利于防止炒房客借助資金杠桿進(jìn)入房市炒作。
據(jù)市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今后我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款，不得通過任何平臺和機(jī)構(gòu)為購房人提供首付融資，不得以任何形式誘導(dǎo)購房人通過其他機(jī)構(gòu)融資支付首付款，不得組織“眾籌”購房。嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務(wù)，嚴(yán)禁違規(guī)提供房地產(chǎn)場外配資，嚴(yán)禁個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等資金挪用于購房。
同時(shí)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等違規(guī)提供購房融資的行為，相關(guān)部門將加大查處力度。在依法依規(guī)查處的同時(shí)，將違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，并共享給銀行業(yè)協(xié)會(huì)和銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)；對上述房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在開發(fā)資質(zhì)審查中進(jìn)行重點(diǎn)審核，并依法依規(guī)嚴(yán)肅處罰。對上述房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，依法給予罰款、取消網(wǎng)上簽約資格等處罰。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，在房產(chǎn)管理部門未將其移出嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單前，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得增加新的授信。此外，對違規(guī)的互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)，將列入互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治重點(diǎn)對象；互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)違規(guī)提供融資行為將依法錄入征信系統(tǒng)。
在房地產(chǎn)交易反洗錢方面，我市要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要在銷售房屋、提供經(jīng)紀(jì)等相關(guān)服務(wù)時(shí)履行反洗錢義務(wù)，建立健全反洗錢內(nèi)控制度體系，加強(qiáng)對高風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)、客戶的風(fēng)險(xiǎn)管控措施。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)要求房屋交易當(dāng)事人以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，并使用交易當(dāng)事人的同名銀行賬戶。如需使用現(xiàn)金支付的，當(dāng)日現(xiàn)金交易單筆或者累計(jì)達(dá)到人民幣5萬元以上，應(yīng)在交易發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)送大額交易報(bào)告。
