【連網(wǎng)】（連云港日?qǐng)?bào)全媒體記者 王懷詩(shī)）日前，筆者從市住房局獲悉，為了貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范購(gòu)房融資和加強(qiáng)反洗錢(qián)工作的通知》文件精神，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我市對(duì)違規(guī)提供“首付貸”等購(gòu)房融資行為作出禁止性規(guī)定，同時(shí)加大對(duì)違規(guī)行為的查處力度。
一直以來(lái)，很多炒房客的首付資金都是通過(guò)銀行的首付貸款、消費(fèi)貸款、開(kāi)發(fā)商墊付等各種形式來(lái)獲得的，此次嚴(yán)禁首付融資將有利于防止炒房客借助資金杠桿進(jìn)入房市炒作。
據(jù)市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今后我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得為購(gòu)房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款，不得通過(guò)任何平臺(tái)和機(jī)構(gòu)為購(gòu)房人提供首付融資，不得以任何形式誘導(dǎo)購(gòu)房人通過(guò)其他機(jī)構(gòu)融資支付首付款，不得組織“眾籌”購(gòu)房。嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額公司違規(guī)提供“首付貸”等購(gòu)房融資產(chǎn)品或服務(wù)，嚴(yán)禁違規(guī)提供房地產(chǎn)場(chǎng)外配資，嚴(yán)禁個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等資金挪用于購(gòu)房。
同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等違規(guī)提供購(gòu)房融資的行為，相關(guān)部門(mén)將加大查處力度。在依法依規(guī)查處的同時(shí)，將違規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，并共享給銀行業(yè)協(xié)會(huì)和銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)；對(duì)上述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在開(kāi)發(fā)資質(zhì)審查中進(jìn)行重點(diǎn)審核，并依法依規(guī)嚴(yán)肅處罰。對(duì)上述房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，依法給予罰款、取消網(wǎng)上簽約資格等處罰。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，在房產(chǎn)管理部門(mén)未將其移出嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單前，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得增加新的授信。此外，對(duì)違規(guī)的互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)，將列入互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治重點(diǎn)對(duì)象；互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)違規(guī)提供融資行為將依法錄入征信系統(tǒng)。
在房地產(chǎn)交易反洗錢(qián)方面，我市要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要在銷(xiāo)售房屋、提供經(jīng)紀(jì)等相關(guān)服務(wù)時(shí)履行反洗錢(qián)義務(wù)，建立健全反洗錢(qián)內(nèi)控制度體系，加強(qiáng)對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)、客戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)管控措施。同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)要求房屋交易當(dāng)事人以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，并使用交易當(dāng)事人的同名銀行賬戶(hù)。如需使用現(xiàn)金支付的，當(dāng)日現(xiàn)金交易單筆或者累計(jì)達(dá)到人民幣5萬(wàn)元以上，應(yīng)在交易發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)送大額交易報(bào)告。
