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        連云港市白虎山小商品批發(fā)市場(chǎng)原地改建

        【連網(wǎng)】  (記 者 楊銳冰 通訊員 雅 萱 劉路)始建于1990年的白虎山小商品批發(fā)市場(chǎng),終于要拆遷了。昨天,記者從市場(chǎng)開發(fā)改造指揮部獲悉,由于初期建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低,且存在線路老化、消防設(shè)施不完善等安全隱患問(wèn)題,加上周邊環(huán)境臟亂差、道路擁堵等問(wèn)題突出,將對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行整體拆除后原地改建。據(jù)悉,這也是全國(guó)唯一的原地改建市場(chǎng)項(xiàng)目。

        存在安全隱患難以消除

        白虎山小商品批發(fā)市場(chǎng)始建于1990年,是蘇北最大的工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)之一。經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展壯大,已成為全市商貿(mào)物流業(yè)的重要組成部分。

        市場(chǎng)占地面積140畝,現(xiàn)有攤位2700余個(gè),經(jīng)營(yíng)戶1800余戶,從業(yè)人員近萬(wàn)人,門面房面積4萬(wàn)余平方米,年?duì)I業(yè)額近10億元人民幣。

        目前,市場(chǎng)共分為13個(gè)經(jīng)營(yíng)區(qū),主要分布批發(fā)、零售、物流、倉(cāng)儲(chǔ)等多種商業(yè)形式,一直是老海州城區(qū)人氣最聚集、貿(mào)易最繁華、商業(yè)最集中的區(qū)域。

        由于初期建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低,且存在線路老化、消防設(shè)施不完善、房屋破舊、經(jīng)營(yíng)擁擠、易燃物多等問(wèn)題,加上周邊環(huán)境臟亂差、道路擁堵、交通不暢等問(wèn)題突出,近年來(lái)白虎山小商品批發(fā)市場(chǎng)一直被省、市列為重大火災(zāi)隱患單位,市場(chǎng)商戶反映強(qiáng)烈。

        鑒于市場(chǎng)存在區(qū)域性重大安全隱患,整改難以從根本上消除隱患,白虎山小商品批發(fā)市場(chǎng)迎來(lái)整體拆遷。

        2717戶房屋商鋪面臨拆遷

        昨天上午,記者來(lái)到白虎山小商品批發(fā)市場(chǎng)看到,市場(chǎng)內(nèi)供消防車通行的主干道及供行人通行的走道被攤位、貨架、商品、車輛及空中廣告牌占用,影響滅火救援行動(dòng)和應(yīng)急疏散行動(dòng)。

        據(jù)悉,市場(chǎng)未形成環(huán)狀給水管網(wǎng),各區(qū)只有一條進(jìn)水管道且互不連接。加上市場(chǎng)未設(shè)消防水池、泵房等自供水源,市政主管道一旦檢修、停供,市場(chǎng)消防給水系統(tǒng)將癱瘓。同時(shí),公共移動(dòng)消防器材數(shù)量不足,配置場(chǎng)所、位置不規(guī)范,商戶自配消防器材被商品圈占,移動(dòng)消防器材損壞、破損、銹蝕嚴(yán)重,維護(hù)保管差。

        “由于市場(chǎng)存在安全隱患,拆遷是為了讓市場(chǎng)進(jìn)一步改造升級(jí),更符合市場(chǎng)發(fā)展需求。”負(fù)責(zé)該市場(chǎng)的鑫泰公司總經(jīng)理吳雨晴介紹。

        “這次整體拆遷,共有2717戶房屋商鋪面臨搬遷。”吳雨晴說(shuō),11月底已經(jīng)與外圍127戶住戶簽約,將從外圍住戶開始拆遷。接下來(lái),馬上進(jìn)入實(shí)質(zhì)性商鋪拆遷階段。

        市場(chǎng)原地改建整體升級(jí)

        白虎山小商品批發(fā)市場(chǎng),承載著不少港城人難以抹去的記憶。這次改造,主要是對(duì)原有市場(chǎng)進(jìn)行整體升級(jí),淘汰低檔的商品,同時(shí)改善市場(chǎng)環(huán)境、周邊交通情況。整體拆遷改造后,這里還將作為市場(chǎng)面向市民開放,同時(shí)新增餐飲、住宿等業(yè)態(tài)。

        據(jù)悉,白虎山小商品市場(chǎng)改造項(xiàng)目共分A、B、C、D四個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目占地153畝,建設(shè)總規(guī)模約30萬(wàn)平方米,需拆遷房屋及商鋪2717戶,住宅及商鋪建筑面積7.69萬(wàn)平方米。

        目前,已完成4家主體單位資產(chǎn)收購(gòu)工作,與開發(fā)商簽訂白虎山小商品批發(fā)市場(chǎng)合作協(xié)議。同時(shí),A、C地塊規(guī)劃方案已通過(guò)審核,C地塊土地已于今年2月7日摘牌,C地塊試樁及靜載實(shí)驗(yàn)已完成,正在申請(qǐng)臨時(shí)水電,為安置房建設(shè)打下工作基礎(chǔ)。

        按照《海州區(qū)白虎山小商品批發(fā)市場(chǎng)安全隱患檢查意見書》,對(duì)隱患區(qū)域進(jìn)行整治,目前存在安全隱患的原發(fā)酵廠建筑物內(nèi)所有企業(yè)及商戶已被全部查封,正在有序搬遷。

        “拆遷期間,我們也將妥善安置商戶,將目前小商品市場(chǎng)的商戶有效疏導(dǎo),安排到幸福路花卉市場(chǎng)、義烏小商品城等疏導(dǎo)點(diǎn)進(jìn)行分流。”吳雨晴介紹,市民想找的老店鋪還在,可以提前詢問(wèn)搬到哪個(gè)疏導(dǎo)點(diǎn)。

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