【連網(wǎng)】（記者 朱國操） 日前，市區(qū)第87期退房信息如期公示，本期退房共有房源31套，其中，住宅房源26套，房源總量較前幾期明顯增加，出現(xiàn)這種現(xiàn)象，主要是因?yàn)殂y行貸款政策收緊，導(dǎo)致購房者貸款審批受阻或放款時間過長，迫使房源無奈被退。在住宅房源中，多套退房均處在市區(qū)樓市熱點(diǎn)區(qū)位。
今年下半年以來，為了貫徹中央“房住不炒”政策，市區(qū)各家銀行均陸續(xù)收緊貸款政策，審批條件進(jìn)一步向剛需購房者傾斜，并暫停二套房貸款，同時提高了首套房貸款利率，貸款放款周期也大幅延長。這讓很多打算購房的市民不得不放棄購房，其中已進(jìn)入購房貸款審批階段的購房者也不得不因此放棄購房，進(jìn)而讓不少房源進(jìn)入退房市場。
從本期退房的情況看，在31套退房中住宅房源有26套。其中，位于鳳凰新城板塊的鳳翔銘居項(xiàng)目有3套改善型房源登上退房榜，這3套退房面積均在160平方米以上，最低的一套價格為8294元/平方米，最貴的一套價格為9027元/平方米。隨著相關(guān)配套項(xiàng)目的日趨完善，加上新盤不斷進(jìn)駐，鳳凰新城板塊吸引了越來越多購房者的目光。
另一個退房大戶來自市開發(fā)區(qū)猴嘴板塊的鈺峰花園項(xiàng)目，為精裝項(xiàng)目，本期共有7套退房，以剛需戶型為主，合同成交價格基本都在9000元/平方米左右，其中面積最小的一套房源為87.95平方米，最大的一套面積為125平方米。而據(jù)該項(xiàng)目置業(yè)顧問孫女士介紹，目前，該項(xiàng)目的成交價格要比這批退房高出近千元。這也就意味著，成功認(rèn)購一套退房對于購房者來說或?qū)⑹∠?0萬元左右的購房成本。
連云區(qū)多個項(xiàng)目也有多套房源值得關(guān)注，不少房源每平方米合同成交價格“4”字打頭或“5”字打頭。此外，商鋪方面，興隆國際商貿(mào)廣場也有2套退房。
根據(jù)退房認(rèn)購政策，認(rèn)購人須在本月22日前（含22日），與開發(fā)企業(yè)簽訂《退房房源認(rèn)購書》并向開發(fā)企業(yè)繳納認(rèn)購保證金一萬元，并在本月28日15:00前攜帶身份證明原件、退房房源申購書回執(zhí)到商品房退房抽簽現(xiàn)場履行公證登記手續(xù)，參與退房抽簽搖號。
