【連網(wǎng)】（記者 朱國操 通訊員 胡云）昨日，市住房公積金管理中心出臺了《連云港市住房公積金按揭貸款項目準入與備案制度》（下稱《制度》），進一步優(yōu)化、簡化房企準入和備案環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)項目申請公積金貸款準入無需到取得預(yù)售資格后，項目正式開工后即可申請。
項目開工后即可申請
“此前，房地產(chǎn)開發(fā)項目申請公積金準入，必須在取得項目預(yù)售資格以后。”該中心政策計劃處工作人員告訴記者，為了進一步優(yōu)化、簡化準入環(huán)節(jié)，更好地服務(wù)企業(yè)，今后房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)正式開工后即可申請準入，該中心也將在項目開售前對房企銷售人員進行相關(guān)業(yè)務(wù)培訓，并對企業(yè)公積金繳存行為進行規(guī)范，以便項目開售后及時為購房人辦理公積金貸款。
樓盤備案須達到主體封頂
房企申請準入后，可根據(jù)具體情況為項目某棟或幾棟住宅樓及時辦理備案，并第一時間為購房人辦理公積金按揭貸款，幫助項目銷售。根據(jù)新規(guī)定，備案樓棟必須達到主體封頂，并取得《商品房（預(yù)）銷售許可證》。多層、聯(lián)排、雙拼等住宅樓以同一個（預(yù)）銷售許可證號達到要求方可辦理，11層以上(含11層)的高層住宅建筑可以單棟辦理。
準入樓盤實施“紅黑名單”管理
為了提供房企公積金準入積極性，讓更多購房者享受到公積金制度的實惠，同時也有效防范公積金貸款的風險，該中心將對按揭項目實行“紅黑名單”管理。
被納入“紅名單”管理的按揭項目，可享受優(yōu)先審批和放款，適時組織專場服務(wù)，適當放寬網(wǎng)上銷售備案率，適當降低擔保保證金比例，取得（預(yù)）銷售許可證后，適當放寬施工進度備案條件等優(yōu)惠政策。被納入“黑名單”管理的按揭項目，該中心將停止為該項目繼續(xù)發(fā)放個人住房公積金貸款，并將向有關(guān)部門通報違約違規(guī)情況、在中心網(wǎng)站和國家、省、市社會信用體系平臺公布其違約違規(guī)信息。
