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        房貸政策的收緊將交量有影響

        【連網】業內人士分析,房貸政策的收緊將對房地產成交量產生一定的影響,因為在利率上浮的情況下,不少購房人會選擇暫緩購房計劃。“最近我一直在看房子,確實有買房需求,但是考慮到銀行房貸利率太高了,所以遲遲沒有下手。”昨日,市民李女士告訴記者。而據記者了解,與李女士處境相同的購房人不在少數。

        其實,自去年以來,整個房貸利率市場就一直處于上調趨勢。“從去年到今年,利率高成了影響購房的因素之一,購房人的還貸壓力也在不斷增加。假如購房人貸款100萬,期限30年,按等額本息計算,基準利率4.9%的情況下月供為5307.27元,總利息91萬多元;而同樣的條件下基準利率上浮20%即5.88%時,月供增加至5918.57元,利息總額隨即增至113萬元,要多還22萬元。”業內人士分析,從歷年商業貸款基準利率調整情況來看,目前的基準利率4.9%處于歷史低位,即便在此基礎上上浮20%,也才相當于2015年的基準利率。所以在房價逐漸出現調整的情況下,銀行對抵押品的風險意識將逐步提高,預計各家銀行后續還將繼續收緊房地產的額度,并提高貸款的價格。

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