【連網(wǎng)】 （記 者 朱國操 通訊員 徐 亮 韓茜）保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展局面，事關(guān)群眾切身利益，關(guān)乎經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)和諧穩(wěn)定大局。為進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作，有效防范和調(diào)處各類涉房問題，昨日，市政府正式對(duì)外發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的若干意見》（下稱《意見》），將建立起16個(gè)部門聯(lián)動(dòng)監(jiān)管聯(lián)合懲戒新機(jī)制，有效強(qiáng)化事前事中事后全過程監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的良好局面。
近年來，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)健康發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、解決群眾住有所居、宜居等方面發(fā)揮重要作用。但是，少數(shù)問題樓盤的出現(xiàn)，嚴(yán)重侵害了購房者的合法權(quán)益，給社會(huì)和諧穩(wěn)定大局帶來不利影響。
為進(jìn)一步從源頭上整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、有效處置既有問題樓盤，切實(shí)防范房地產(chǎn)領(lǐng)域社會(huì)矛盾發(fā)生，建立多部門參與的聯(lián)動(dòng)監(jiān)管新機(jī)制顯得尤為重要和迫切。為此，我市按照“屬地管理、依法處置、協(xié)同配合”的要求出臺(tái)本《意見》，建立區(qū)政府（管委會(huì)）、住房、規(guī)劃、建設(shè)、國土、物價(jià)等16個(gè)部門共同參與的聯(lián)合監(jiān)管新機(jī)制。圍繞規(guī)劃控制管理、土地市場(chǎng)管理、開發(fā)建設(shè)管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、商品住宅價(jià)格管理、問題樓盤處置化解和防范六大任務(wù)，構(gòu)建多部門齊抓共管的格局。
今后，我市將進(jìn)一步強(qiáng)化規(guī)劃批后巡查監(jiān)管，對(duì)違反規(guī)劃及違法亂搭亂建行為加大查處力度。同時(shí)，嚴(yán)把住宅類用地競(jìng)買準(zhǔn)入關(guān)，企業(yè)購地只能用自有資金，加強(qiáng)對(duì)住房用地購地資金來源、企業(yè)資金實(shí)力和信用等情況的審查；合理確定住宅類用地的掛牌起始價(jià)、最高限價(jià)；加大住宅類用地批后監(jiān)管力度，對(duì)閑置土地科學(xué)合理處置。
在開發(fā)建設(shè)管理方面，我市將加強(qiáng)對(duì)各方責(zé)任主體質(zhì)量的安全監(jiān)管，對(duì)相關(guān)責(zé)任落實(shí)不到位的企業(yè)限制參加工程招投標(biāo)，并依法予以處罰。在穩(wěn)定房?jī)r(jià)方面，我市將對(duì)重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)樓盤價(jià)格備案進(jìn)行行政指導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)商品房?jī)r(jià)格日常巡查全覆蓋，加大對(duì)違反商品房銷售“一價(jià)清”制度的責(zé)任主體的打擊力度，切實(shí)維護(hù)商品房?jī)r(jià)格水平總體穩(wěn)定。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管方面，我市將進(jìn)一步加大對(duì)捂盤項(xiàng)目的懲處力度；對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目，探索現(xiàn)房銷售模式；對(duì)意向購房人群超過準(zhǔn)售房源50%的，采取公開搖號(hào)的方式確定購房人。同時(shí)，強(qiáng)化誠信評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用，建立涉房部門信息共享平臺(tái)，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象始終保持高壓嚴(yán)打態(tài)勢(shì)，對(duì)嚴(yán)重失信房企，在市場(chǎng)準(zhǔn)入、參與土地招拍掛、規(guī)劃審批、工程招投標(biāo)、商品房預(yù)售、質(zhì)量保證金等方面采取全面限制措施。
此外，我市還將推動(dòng)落實(shí)問題樓盤處置化解長(zhǎng)效機(jī)制，做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控相關(guān)政策儲(chǔ)備工作，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
