筆者從市住建局獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康有序發(fā)展，該局聯(lián)合市市場(chǎng)監(jiān)督管理局在我市開展2021年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“雙隨機(jī)”聯(lián)合檢查工作，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，提高中介服務(wù)水平，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

本次聯(lián)合檢查的檢查對(duì)象由轄區(qū)住建部門會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)管部門共同確定，按照“雙隨機(jī)、一公開”的方式，抽查比例不低于總量的30%。檢查由市住建局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局統(tǒng)一部署，三縣及贛榆區(qū)同步組織實(shí)施。就重點(diǎn)檢查內(nèi)容來看，住建部門主要檢查為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對(duì)購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；非法侵占或者挪用客戶交易資金；違規(guī)代理銷售；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示是否規(guī)范及其他不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。市場(chǎng)監(jiān)管部門主要檢查在售房源是否按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)；是否存在不履行價(jià)格承諾等不正當(dāng)價(jià)格行為；未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)及其他違法經(jīng)營(yíng)行為。

本次聯(lián)合檢查分自查自糾和集中檢查兩個(gè)階段。其中，自查自糾階段為11月1日至7日，由各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展自查自糾工作，按要求對(duì)檢查內(nèi)容逐一進(jìn)行自查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改和糾正；集中檢查階段為11月8日至19日，由市住建局、市市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)從事商品房銷售代理以及房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，日常交易量大、投訴舉報(bào)較多的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)列為重點(diǎn)檢查對(duì)象。三縣及贛榆區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的檢查工作，由轄區(qū)住建部門牽頭負(fù)責(zé)，檢查情況及總結(jié)于11月19日前上報(bào)。

據(jù)悉，本次聯(lián)合檢查活動(dòng)列入八部門持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序活動(dòng)。專項(xiàng)檢查小組將嚴(yán)格依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定開展執(zhí)法檢查工作，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為及時(shí)開展調(diào)查取證工作，并在調(diào)查結(jié)束后形成案件調(diào)查報(bào)告。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為依法加大懲處力度，形成有效威懾，對(duì)違法違規(guī)行為按照相關(guān)規(guī)定移交有關(guān)部門處理，發(fā)現(xiàn)一起，曝光一起，實(shí)現(xiàn)“檢查一部分，警示一大片，規(guī)范全行業(yè)”的目標(biāo)。另外，本次檢查還要求執(zhí)法檢查人員在進(jìn)行檢查工作時(shí)，不得妨礙被檢查人正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得索取或者收受被檢查人的財(cái)物，不得謀取其他利益，不得收取或變相收取費(fèi)用。發(fā)現(xiàn)執(zhí)法檢查人員違法違規(guī)和違紀(jì)行為的，也將按照相關(guān)法律規(guī)定追究其相應(yīng)責(zé)任。（記者 王懷詩 通訊員 程暉）

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