隨著港城產(chǎn)業(yè)園區(qū)的快速發(fā)展，補齊園區(qū)生活短板問題更加突出。特別是隨著年輕人進入工業(yè)園區(qū)，商業(yè)中心、大型超市的需求正在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)集聚。為此，我市需盡快推進園區(qū)生活設(shè)施配套升級，讓港城工業(yè)園區(qū)內(nèi)生活區(qū)更加精彩。

補短板留住年輕人

　　內(nèi)貿(mào)流通是連接生產(chǎn)與消費的橋梁和紐帶，是實現(xiàn)經(jīng)濟要素流動的重要渠道和載體。如何更好地帶動內(nèi)貿(mào)流通，關(guān)鍵是挖掘城市內(nèi)在需求。城市內(nèi)在需求不僅在城市，也在容納豐富就業(yè)的園區(qū)。長期以來，我市園區(qū)存在消費場所不多、消費系統(tǒng)性布局不強、產(chǎn)城融合度不高等問題。專家建議，我市要學(xué)習(xí)先進地區(qū)經(jīng)驗，盡快在園區(qū)內(nèi)建立集衣、食、住、行、學(xué)、閑、用等各方面需求生活板塊，加速產(chǎn)城融合，吸引更多年輕人在園區(qū)落戶。

　　“今年，我們的電影院、超市、連鎖快餐店陸續(xù)開門迎客了?！毙燠仔聟^(qū)方洋集團相關(guān)負責(zé)人介紹，這些新的商業(yè)載體的建成，將有效填補徐圩新區(qū)在大型綜合性生活服務(wù)保障項目方面的空白，有效提升園區(qū)服務(wù)配套水平、提高居民及產(chǎn)業(yè)工人的生活品質(zhì)。

　　走進我市工業(yè)園區(qū)首個商業(yè)綜合體——方洋·鄰里薈，你會發(fā)現(xiàn)這是一個大型現(xiàn)代化社區(qū)型鄰里中心，該中心布局有精品零售、餐飲美食、休閑娛樂、生活配套四大主力業(yè)態(tài)，其中不乏年輕人喜歡的商品和快餐品牌。該中心相關(guān)負責(zé)人介紹，方洋·鄰里薈購物中心建設(shè)面積為5.4萬平方米，經(jīng)營面積2萬平方米，并配套建設(shè)0.9萬平方米商務(wù)酒店和1.1萬平方米地下停車場。首期開業(yè)面積達1萬多平方米，店鋪32家，涵蓋了家得福、漢森熊啤酒屋等品牌以及近千平方米的大型美食廣場、網(wǎng)咖、足療、數(shù)碼潮品館等。

　　這是徐圩新區(qū)在云湖商業(yè)板塊崛起的新商業(yè)綜合體。與此同時，為了提升周邊群眾消費便利性，徐圩新區(qū)還建設(shè)了東香湖商業(yè)街項目。該項目是一條集餐飲、休閑、娛樂、觀光為一體的濱湖美食街，在沿湖岸線布局西埠鹽運碼頭、中心東香湖廣場、東埠游船碼頭等景觀，著力打造為融合自然風(fēng)景、創(chuàng)意時尚和徐圩地域文化的特色風(fēng)情商業(yè)街，讓百姓共享新區(qū)發(fā)展成果，進一步提升群眾幸福感、獲得感，有效地補齊了徐圩板塊文化旅游的短板，促進該區(qū)域消費升級。

　　在徐圩新區(qū)加快產(chǎn)城融合的同時，市開發(fā)區(qū)產(chǎn)城融合的步伐也在加快。市開發(fā)區(qū)相關(guān)負責(zé)人介紹，下半年，市開發(fā)區(qū)將落實完善重點產(chǎn)業(yè)及學(xué)校、菜市場等重點民生功能配套布局。繼續(xù)市第一人民醫(yī)院開發(fā)區(qū)院區(qū)、鹽池西路消防站新建、中小學(xué)建設(shè)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心改擴建等民生工程項目。

　　隨著這些工程加速，市開發(fā)區(qū)、徐圩新區(qū)產(chǎn)城融合將加速。“我們希望園區(qū)的生活配套設(shè)施更齊全?！痹谑虚_發(fā)區(qū)某醫(yī)藥企業(yè)上班的王彥表示，“因為在園區(qū)不僅有工作，也需要有生活?！比缃裨诟鄢歉鞔髨@區(qū)像王彥這樣的“80后、90后”職工占全體職工的比重在逐年上升，他們更加期待連云港消費布局不僅在城市，更要在園區(qū)。

加速民生配套設(shè)施建設(shè)

　　消費的關(guān)鍵是人。隨著園區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展，就業(yè)人口的集聚效應(yīng)正在顯現(xiàn)。因為缺乏醫(yī)療、教育、休閑等空間，港城園區(qū)的就業(yè)者需要在“雙城”間來回奔波。如今，這樣的短板正在被補齊。

　　近年來，市開發(fā)區(qū)積極地推進市第一人民醫(yī)院開發(fā)區(qū)院區(qū)、國際雙語學(xué)校、恒大影城、商業(yè)綜合體、鹽韻生活廣場等項目開工建設(shè)，園區(qū)生活配套能力不斷提升。隨著園區(qū)生活類設(shè)施的不斷完善，一批新樓盤紛紛搶灘其中。數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月，市開發(fā)區(qū)新增房地產(chǎn)面積305萬平方米，宜業(yè)宜居新園區(qū)初具規(guī)模。與此同時，市開發(fā)區(qū)還加快推進城市更新，全面完成猴嘴棚戶區(qū)改造，共計改造房屋面積51.7萬平方米，港馨花園2650套安置房啟動建設(shè)。

　　市開發(fā)區(qū)相關(guān)負責(zé)人介紹，當(dāng)前，市開發(fā)區(qū)抓好“一帶一路”與連云港自貿(mào)區(qū)雙重機遇疊加期，以新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)為導(dǎo)向，按照“生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀”的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃猴嘴生活組團、新材料產(chǎn)業(yè)園、自貿(mào)區(qū)核心區(qū)、“一帶一路”物流園和中華藥港一區(qū)兩園五大特色功能組團，統(tǒng)籌推進城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)和人口集聚相互促進、融合發(fā)展。

　　市委黨校經(jīng)濟教研室主任盧山表示，當(dāng)前，我市各個園區(qū)正在制定“十四五”規(guī)劃，要廣泛學(xué)習(xí)先進地區(qū)經(jīng)驗，將生活區(qū)和產(chǎn)業(yè)區(qū)進行功能有效配置，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅有生產(chǎn)更加有生活，讓更多的年輕人留在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。與此同時，進一步提升園區(qū)生態(tài)指標準入門檻，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展，讓人、生態(tài)和生產(chǎn)和諧共處。

加速園區(qū)消費節(jié)點設(shè)計 

　　如何激活園區(qū)消費潛力，促進產(chǎn)城融合呢？蘇州工業(yè)園經(jīng)驗值得學(xué)習(xí)。

　　根據(jù)《蘇州工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃（2012-2030）》，蘇州園區(qū)繼續(xù)沿用“多心十字軸”的結(jié)構(gòu)，并在此基礎(chǔ)上進行優(yōu)化完善，形成了“雙核多心十字軸四片多區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。在整個規(guī)劃中，有幾個經(jīng)驗值得學(xué)習(xí)，首先是結(jié)合每個片區(qū)設(shè)置片區(qū)中心，片區(qū)下面劃分鄰里，每個鄰里設(shè)鄰里中心。其次，整個園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施按照“城市級—片區(qū)級—鄰里級—居住小區(qū)級”四級配置，完善居住小區(qū)級和鄰里級基本公共設(shè)施，提高片區(qū)級設(shè)施配置標準，并對現(xiàn)有設(shè)施進行改建和擴建，增建大規(guī)模的城市級公共設(shè)施，擴展服務(wù)范圍，實現(xiàn)公共服務(wù)設(shè)施的網(wǎng)絡(luò)化全覆蓋。在園區(qū)外圍，構(gòu)建“四橫四縱”的快速路網(wǎng)，使工業(yè)交通盡量不穿梭居住區(qū)；園區(qū)內(nèi)，規(guī)劃形成以軌道交通、中運量為骨干，常規(guī)公交為主體，出租車、部分區(qū)域單位班車為輔助的公交發(fā)展模式，同時構(gòu)建“四環(huán)七帶六聯(lián)”的慢行休閑交通系統(tǒng)。此外，該園區(qū)還高度重視城市綠地建設(shè)，其有沿陽澄湖、金雞湖—獨墅湖、吳淞江兩岸構(gòu)建生態(tài)保育帶；沿市域內(nèi)主要河流、主干道、高壓線、高速公路構(gòu)建生態(tài)防護廊道；結(jié)合綜合公園、專類公園、重要防護綠地、高爾夫球場等公共綠地構(gòu)建多個生態(tài)防護節(jié)點。

當(dāng)前，我市正在積極地完善園區(qū)的消費體系，我市不妨學(xué)習(xí)蘇州經(jīng)驗，對整個園區(qū)的生活配套、消費體系、交通網(wǎng)絡(luò)進行優(yōu)化，節(jié)約園區(qū)就業(yè)者生活成本，方便他們的生活需求，從而帶動整個港城消費升級。（□ 周瑩 連發(fā) 賀成東）

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