【連網】（記者 李耀華 通訊員 殷開軍） “以前小區配套比較差，雨天要蹚著水走，下水道還經常堵。現在小區墻面粉飾一新、車位增加了，環境越來越美。”昨日，談起小區改造新變化，家住連云港灌南新安鎮老灌中宿舍區的劉佳麗十分滿意。今年以來，灌南縣聚焦群眾“急難愁盼”問題，加大老舊小區軟、硬件改造力度，不斷提升群眾幸福宜居指數。2023年底，將基本完成縣城所有成規模老舊小區的改造。
近年來，灌南縣城新樓盤不斷涌現，一些見證了時代發展的老舊小區配套功能卻逐漸退化。這不僅是小區居民的一樁心事，也成為城市化進程中社會治理的一大心病。五家院小區建于上世紀90年代，小區樓面脫落、道路破損，一系列問題影響了居民的生活質量。在灌南縣城，類似老舊小區有130多個。灌南縣委、縣政府積極為群眾辦實事，認為改善群眾居住條件，必須從補齊城市建設短板開始，由此才能打造更高品質的宜居環境，提升城市品質。老舊小區改造勢在必行。
老舊小區改造難點很多，外墻飛線多，地下管網不暢，雨污分流不到位，這是最突出的三個問題。灌南縣住建局工作人員深入132個老舊小區進行摸排查看，問計于民，并形成了詳細的問題清單。一個個老舊小區相繼完成改造，老灌中宿舍、老建委家屬區，新粉刷的墻面一塵不染，新鋪的瀝青路面寬敞平整，新加裝的管道暢通無阻。“現在，小區面貌大變樣，大家住著感覺很舒坦，鄰里關系更好了。”老建委家屬區的劉春泉老人滿心歡喜。除上述兩個老舊小區外，五家院、縣醫院家屬區、一建公司西家屬區等8個老舊小區改造均在同步進行，預計12月底前改造完成。上述老舊小區改造，共涉及62棟房屋13.22萬平方米，惠及業主1536戶。
老舊小區改造的關鍵，還在于“里子”改造。過去小區鄰里之間雖然僅一墻之隔，卻一年四季不往來，即使擦肩而過也不說話。因為沒有物管和業主委員會，小區居民參與小區治理意識非常淡漠，此次小區改造中一并給予解決。“在老舊小區改造中，除硬件改造外，我們還強化了物業管理配套。對不具備成立業主委員會的小區，我們動員社區參與小區管理，條件成熟的小區則引進物業公司。同時，還在每個小區單元設立樓長，引導大家共同建設小家園，激發社區應該具備的友愛、和諧、親密等品質，進一步激發城市活力，推動基層管理與社會治理，把老舊小區改造變成了和諧鄰里關系的新機遇。”灌南縣住建局局長唐亮說。
據悉，目前該縣正在完善城鎮老舊小區改造行動計劃，到2023年底前將基本完成縣城區成規模老舊小區改造，涉及業主8200戶，改造面積72萬平方米。
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