【連網】（通訊員 邵沛源 劉學軍）一間辦公室、幾張辦公桌、人數不多的工作隊伍……在連云港海州，一個個創業團隊廣泛分布在一棟棟高樓大廈里，演繹著創新創業創造的財富故事。“多虧了樓宇管家幫我們找到了新辦公場地，并在租賃費用上給予一定的優惠。”日前，在新東街道，提起樓宇服務，連云港飛揚網絡科技有限公司負責人滿意地說。據了解，該企業是新東街道規上文化企業，擁有高新技術產業、中小型專精技術企業等項目，員工100余人。隨著企業規模不斷擴大，原先辦公場地已遠遠不能滿足企業的發展需求，而企業遲遲未能找到合適新辦公場地。了解到該企業的困境后，新東街道樓宇管家積極發揮服務職能，對接轄區各大商圈樓宇，并根據企業對辦公場所的具體要求，找到了符合該企業的合適辦公場地。
樓宇經濟是現代服務業的重要載體，對招商引資、產業集聚、城市建設具有重要的引領帶動作用。近年來，海州區持續優化營商環境，厚植樓宇經濟發展沃土，通過在政策引導上著力、在品質提升上用力、在產業聚集上發力，多措并舉提升樓宇經濟發展質效。
作為主城區，海州區從2017年積極破解土地資源制約，大力發展“豎立的產業園區”。目前，該區現有單棟面積不小于3000平方米的商務樓宇70幢，其中金融、電商、文化科創等專業特色樓宇5幢，稅收過千萬元23幢，過億元樓宇1幢，樓宇綜合入駐率達80%，年新增入駐企業達800家，產業集聚效應初顯。
位于海連東路南面的潤潮國際大廈自2017年竣工投用后，憑借其優越的地理位置和完善的配套設施，吸引了89家企業入駐，涵蓋了金融、電商、貿易等多個產業領域，這些企業的入駐不僅為大廈帶來了穩定的租金收益，更為海州區帶來了大量的稅收和就業機會。“我們通過政策引導、品質提升和產業集聚等多措并舉，助力樓宇經濟高質量、健康、可持續發展。”海州區商務局相關負責人表示。
事實上，除了產權較為明晰的樓宇，海州還有不少產權分散、運營主體分散的樓宇。對此，海州區各相關單位安排專人深入了解問題，并根據各個樓宇實際情況，“因樓施策”提出具體可行的解決方案，或由街道和社區出面引導，促進成立業主委員會統一管理運營，或交由第三方樓宇運營平臺整體打包運作，或采取主動收購或租賃的方式統一升級改造，盡最大可能提升老舊樓宇基礎設施水平，滿足入駐企業需求。
在樓宇經濟快速發展的同時，海州區還注重優化營商環境，提升服務質量。通過實施“點對點”服務模式，搭建樓宇經濟后臺管理平臺，提供樓宇管理、入駐企業管理、信息發布、咨詢宣傳、政策發布等服務。海州區商務局商貿服務科科長王洋表示，下一步，海州區將聚焦樓宇經濟發展，用實用好《海州區樓宇經濟發展引導資金管理辦法》，鼓勵打造經濟示范樓宇、專業特色樓宇、總部樓宇，引導優質樓宇騰籠換鳥、老舊樓宇升級改造，吸引更多優質企業。
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