連云港：房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管“加碼” 開(kāi)展專項(xiàng)檢查打擊“炒房”

【連網(wǎng)】（記者 王懷詩(shī) 通訊員 程暉）為進(jìn)一步落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，突出住房的民生屬性，日前連云港市住建局印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作的通知》，明確自4月15日起開(kāi)展為期半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查，重點(diǎn)打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員的“炒房”行為，要求熱點(diǎn)樓盤采取搖號(hào)方式選擇房源，并重點(diǎn)支持剛需購(gòu)房需求。

根據(jù)監(jiān)管要求，連云港市自4月15日起至10月15日，對(duì)市區(qū)所有在售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和所有已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展專項(xiàng)檢查。其中，商品房預(yù)售資金重點(diǎn)監(jiān)管的項(xiàng)目、投訴較多的項(xiàng)目，以及日常交易量大、投訴舉報(bào)較多的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)被列為重點(diǎn)檢查對(duì)象。

對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，檢查內(nèi)容主要包括不實(shí)行實(shí)名制登記、拒絕意向客戶登記要求、違規(guī)更名等“炒房”行為；未取得預(yù)售許可證銷售商品房，以訂購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用；取得預(yù)售許可證后，未在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源；捂盤惜售或有變相囤積房源等。對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，檢查內(nèi)容主要包括違規(guī)代理銷售商品房；與投機(jī)“炒房”團(tuán)伙串通，獲取不正當(dāng)利益；發(fā)布虛假房源信息等。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的其他問(wèn)題，如捆綁銷售、虛假宣傳、霸王合同條款等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，檢查組將進(jìn)行記錄并按有關(guān)規(guī)定及時(shí)移交至相關(guān)部門處理。

連云港市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次檢查突出問(wèn)題導(dǎo)向，對(duì)社會(huì)熱點(diǎn)關(guān)注的、投訴舉報(bào)較多的、重點(diǎn)監(jiān)管的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將加大隨機(jī)抽查力度，重點(diǎn)打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員的“炒房”行為，并及時(shí)向社會(huì)公布檢查情況及查處結(jié)果，接受社會(huì)群眾的監(jiān)督。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，檢查組將現(xiàn)場(chǎng)提出整改要求并記錄在案，對(duì)拒絕整改或整改不到位的，將向相關(guān)部門提出暫停網(wǎng)簽、暫緩辦理預(yù)售許可證等措施。需要立案查處的，按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的程序處理。

除了開(kāi)展專項(xiàng)檢查，《通知》還指出，當(dāng)前熱點(diǎn)樓盤采取搖號(hào)方式選擇房源。市區(qū)所有新建樓盤意向客戶登記時(shí)均應(yīng)采取實(shí)名制方式，不得拒絕任何意向客戶的登記要求。凡是意向客戶人數(shù)多于房源數(shù)量的，均應(yīng)采取搖號(hào)方式選擇房源。其開(kāi)盤方案應(yīng)接受監(jiān)管部門指導(dǎo)。

為了更好支持剛需購(gòu)房需求，《通知》要求各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制定開(kāi)盤方案時(shí)，應(yīng)拿出一定房源用于支持剛需購(gòu)房需求。剛需登記人數(shù)多于剛需預(yù)留房源數(shù)的，應(yīng)采取搖號(hào)方式選擇房源。剛需搖號(hào)未中的可再進(jìn)入普通購(gòu)房渠道。剛需人員需提供無(wú)房證明。

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