圍堵信貸資金違規(guī)入樓市 監(jiān)管“放大鏡”聚焦資金鏈

【連網(wǎng)】  監(jiān)管將目光放在了小貸公司、融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)身上，這意味著對(duì)信貸資金違規(guī)流入樓市的監(jiān)管對(duì)象，從銀行擴(kuò)大到了類金融機(jī)構(gòu)。

為促進(jìn)房貸市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，當(dāng)前各路炒作資金鏈均被相關(guān)監(jiān)管部門盯緊。

繼多地圍堵經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市后，近期，重慶、內(nèi)蒙古、廣州、深圳等地陸續(xù)發(fā)布相關(guān)文件，對(duì)小貸公司、融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)的“過(guò)橋貸”“尾款貸”“贖樓貸”等業(yè)務(wù)展開(kāi)約談和監(jiān)控。

監(jiān)管將目光放在了小貸公司、融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)身上，這意味著對(duì)信貸資金違規(guī)流入樓市的監(jiān)管對(duì)象，從銀行擴(kuò)大到了類金融機(jī)構(gòu)。

6月初，廣深兩地最先傳出嚴(yán)查信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的消息。近期，深圳市地方金融監(jiān)管局不僅對(duì)轄內(nèi)9家主要從事贖樓擔(dān)保業(yè)務(wù)的融資擔(dān)保公司進(jìn)行集體監(jiān)管約談，還對(duì)富德、企聯(lián)、金贏信等5家小貸公司進(jìn)行了監(jiān)管約談。其中，就要求重點(diǎn)自查涉及房地產(chǎn)“貸款擔(dān)保”或“委托貸款”相關(guān)業(yè)務(wù)。

一位從事小貸業(yè)務(wù)的人士告訴記者，“首付貸”被禁止后，與其有相似功能的“過(guò)橋貸”和“贖樓貸”也是可以為房產(chǎn)交易者提供短期資金周轉(zhuǎn)的業(yè)務(wù)，對(duì)于購(gòu)房者而言，它們均具有杠桿性質(zhì)。中介機(jī)構(gòu)在其中起到了對(duì)房產(chǎn)交易買賣雙方交易“謀劃者”的作用。

既能對(duì)接市場(chǎng)一線購(gòu)房者，又能連接銀行、小貸公司、融資擔(dān)保公司，并熟悉各項(xiàng)資金“騰挪術(shù)”的中介，已經(jīng)被各地監(jiān)管部門“貼身盯梢”。不久前，因參與違規(guī)炒房，深圳“深房理”相關(guān)29名中介從業(yè)人員被深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)列入黑名單。

近日，重慶銀保監(jiān)局發(fā)布文件透露，該局已制定轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的排查方案，要求銀行機(jī)構(gòu)對(duì)存在協(xié)助借款人套取經(jīng)營(yíng)用途貸款行為的中介機(jī)構(gòu)，一律不得合作。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得為購(gòu)房人提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供房抵經(jīng)營(yíng)貸等金融產(chǎn)品的咨詢和服務(wù)，不得引誘購(gòu)房人違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)用途貸款資金。

同樣，重慶市地方金融監(jiān)管局亦從嚴(yán)規(guī)范渝籍小貸公司獲客渠道和方式，引導(dǎo)小貸公司直接通過(guò)市場(chǎng)營(yíng)銷獲客，嚴(yán)格限制從第三方中介機(jī)構(gòu)或助貸平臺(tái)獲取客戶。

在此前銀保監(jiān)系統(tǒng)要求銀行自查行動(dòng)中，不少銀行因?yàn)樯婕敖?jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市而領(lǐng)到罰單。近日，北京銀保監(jiān)局連續(xù)發(fā)布6張罰單，其中就有4家銀行因涉及消費(fèi)貸、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營(yíng)規(guī)則等問(wèn)題被罰。

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