【連網(wǎng)】 （首席記者 梁洪勝）近期，家住海州區(qū)的宮先生在賣房時遭遇了煩心事,自家房產(chǎn)證與對門鄰居家的房產(chǎn)證用了同一個地址，這導(dǎo)致后續(xù)問題不斷，新房主陳先生難以辦理落戶和房貸。宮先生向相關(guān)部門反映后，問題一直未能得到解決。
賣房時發(fā)現(xiàn)房子已被賣
宮先生家住海州區(qū)康泰北路22號樓某單元602室，近些年，由于他重新購房，一家人從老房子搬出來。隨后將老房子交由中介公司出售。這套房子并不大，但位于市中心，很快就有不少購房者來看房。6月份，市民陳先生看中了這套住房。在中介的協(xié)調(diào)下，買方陳先生交付了購房款。隨后，雙方一同配合中介，準(zhǔn)備辦理包括過戶在內(nèi)的各種手續(xù)。
宮先生說，就在辦理手續(xù)時，意想不到的事情發(fā)生了，“在住房部門辦理過戶手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)我家的房子已經(jīng)被賣了！”宮先生說，自己家的房子從開發(fā)商處買來后就一直自住使用，并未向任何人出售過，“房產(chǎn)證是我自己的名字，而且一直在我身邊，怎么會已經(jīng)出售？”宮先生很詫異。隨后，各項辦理手續(xù)受阻。
兩家房產(chǎn)證上的地址相同
宮先生說，隨后他和買方陳先生一起來到相關(guān)部門查詢，最終發(fā)現(xiàn)，原來是對門鄰居家房產(chǎn)證上登記的地址和自己家房產(chǎn)證上的地址一樣。“鄰居家房子最近已經(jīng)出售，所以系統(tǒng)顯示，我家的房子已經(jīng)出售。”
陳先生說，自己買宮先生家的房子也需要貸款，現(xiàn)在房子與對門601室共用一個地址，在銀行辦貸款時，也難以審核通過，貸款也難以辦理。“另外，我咨詢了轄區(qū)派出所，落戶也沒辦法辦理。”宮先生說，自己與陳先生為了完成此次房產(chǎn)交易，已經(jīng)向中介、相關(guān)部門繳納契稅等費用約20000元，“現(xiàn)在終止交易，這個錢誰來承擔(dān)？”宮先生說，自己隨后向公安、住房部門反映問題，但遲遲未能解決。
7月22日上午，記者來到宮先生所說的房屋。他向記者出示了自己家房子的房產(chǎn)證復(fù)印件和戶口簿原件等，而對門601室的新房主也出示了相對應(yīng)的復(fù)印件。相關(guān)資料印證了宮先生的說法。601新房主告訴記者，自己也是從前房主手里剛買下房子，“兩房用同一地址，可能是相關(guān)部門登記時出了差錯。”
住房局：會協(xié)調(diào)相關(guān)各方及時辦理變更手續(xù)
為何兩套住房會是同一地址？當(dāng)天上午，記者來到市住房保障和房產(chǎn)管理局，一名工作人員表示，住房部門已接到宮先生等人的反映，正在核實相關(guān)情況。該工作人員表示，目前解決問題的途徑為，602新房主陳先生與前房主宮先生，601新房主與前房主共四方攜帶戶口簿、房產(chǎn)證等相關(guān)材料一起到辦理產(chǎn)權(quán)登記的柜臺辦理變更手續(xù)。“工作人員在核實情況后，會依法變更相關(guān)信息，解決問題。”
當(dāng)天下午，602新房主陳先生給記者打來電話，經(jīng)過相關(guān)部門審核，601和602兩家的房屋地址變更手續(xù)預(yù)計在下周能完成。“變更手續(xù)辦完后，給家人落戶和辦理貸款等事項都能順利進(jìn)行了！”
