【連網】 （記者 朱國操）為進一步促進市區(qū)房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展，昨日，記者從市住房局獲悉，即日起，我市將進一步強化商品房項目預售管理工作，督促開發(fā)企業(yè)嚴格執(zhí)行預售行為承諾，嚴肅查處存在“捂盤惜售、哄抬房價、虛假宣傳”等行為的房企，并重點抽查熱點樓盤的預售情況，對違規(guī)房企將采取停止商品房網簽、列入嚴重違法失信黑名單等處罰措施。
近期，很多購房市民發(fā)現，市區(qū)個別項目的房價使勁往上漲，用“任性”來形容一點也不為過。更讓人看不懂的是，房價漲勢不停地同時，想搶得一套房也并非易事。由此，很多市民都會心生疑問：房價這樣漲合理嗎？這些項目的房子真的賣得那么火嗎？
為了回應市民關切，讓廣大購房者享受到一個公平公開公正的購房環(huán)境，維護市區(qū)房地產市場健康平穩(wěn)的發(fā)展局面，即日起，市住房局將進一步強化商品房項目預售管理工作。
據介紹，商品房預售方案是對商品房預售行為實施有效監(jiān)管的重要依據，為了強化商品房預售方案的管理，開發(fā)企業(yè)在填報預售方案時，需如實填報本次申請預售商品房情況、預售價格、預售行為承諾等9項內容，并在銷售現場清晰明示。
在預售過程中，開發(fā)企業(yè)應嚴格執(zhí)行預售行為承諾，未取得預售許可證的情況下，不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質費用，而且不得參加任何展銷活動；取得預售許可資格后，10日內一次性全部公開準售房源，并嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價制度；不得捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價，嚴禁開發(fā)企業(yè)以畸高銷售價格、虛假宣傳等方式人為制造房源緊張氣氛。在房源開盤前，開發(fā)企業(yè)還應制定科學合理的認購方案，確保認購行為公開公平公正。
針對熱點樓盤的預售行為，市住房局監(jiān)管部門將與企業(yè)相關負責人進行面談，并對其預售情況進行重點抽查。對具備條件拖延上市、變相捂盤的項目，將予嚴肅查處，并視情節(jié)輕重，對開發(fā)企業(yè)采取書面警告；約談企業(yè)主要負責人并停止商品房網簽；公開通報企業(yè)不正當經營行為；列入嚴重違法失信房地產開發(fā)企業(yè)名單；由資質許可機關在資質審查中重點審核等處罰措施。
